ru_newyork жжет не по деццки. я давно так не смеялась.

наверное, когда я поеду в Москву в гости, я тоже буду выглядеть смешно, со своими "непутевыми" заметками...
спрашивается, что ж я привязалась к этому милому человеку?
сама толком не знаю. затронул он две дорогие мне темы - большое тыблоко и рестораны. ничего не могу с собой поделать. но комментировать у него в журнале не хочу, у себя как-то комфортнее, да и ссылки расставлять в посте проще, чем в комментарии.

французские рестораны в Нью-Йорке часто обед не обслуживают, а открываются только на ужин. только они не "закрываются на обед", а не открываются до "обеда" коим в наших краях именуют ужин. что поделать, любят нью-йоркские обедать "не отходя от станка", а ужинать с пяти тридцати до утра. не идиотизм это, и объясняется привычками клиентуры. к слову, и в мидтауне, и в даунтауне полно отличных ресторанов открытых в lunch. на любой бюджет и вкус, кстати. о блоге midtown lunch я уже тут упоминала. опять же есть zagat, nymag, open table и прочие ресурсы, с удовольствием предоставляющие пароли и явки, тем более, что на дворе кризис и ресторанный бизнес сейчас прямо скажем не на пике популярности.

я допускаю, что человек не представляет себе на что был похож Гарлем 16 лет назад, и поэтому, представленный ему район, кажется совсем не подвергнувшимся джентрификации (кстати, почему это слово не перевели, а транслитерировали не пойму). однако, в 93 году мне довелось прошвырнуться днем по Гарлему, незабываемые ощущения. потом, в 99-м ехала к друзьям, снимавшим на окраине Гарлема квартиру долго думала, не взять ли ссобой пулемет. как оказалось, в пулемете необходимость отпала. пару месяцев назад проезжала по бродвею и по амстердам, вполне себе ничего, явно не Патерсон. по Патерсону гораздо веселее ездить.

однако, благодаря недоперестроенности в Гарлеме еще можно купить какое-то жилье не по запредельным ценам. несмотря на кризис, Манхэттан по-прежнему вне досягаемости среднестатистической семьи, и по отчету коркорана за 2008 год, цены по-прежнему идут вверх, и средняя двухспальная квартира продается за полмиллиона. для сравнения - в даунтауне двухспальная квартира в среднем 1.8 милл. меня в очередной раз занесло в околорабочие цифири. лирика это все.
на протяжении всей истории Гарлем изо всех сил пытается удержаться от джентрификации, и с каждым годом сдает позиции, потому что, как известно, сначала заезжают бедные студенты и люди искусства, а потом и яппи набегут. см. истории с обеими деревнями, району у садовой и скотобойному. по данным переписи населения с 1990 до 2005 годов белое население увеличилось с 1,5% до 4,3% (вторая страница статьи, первый абзац). тенденции безусловно в сторону джентрификации. никуда от нее не деться.

ну и еще одно, в копилку. что такое cdo и с чем его едят? (опять пока только по-английски)
http://www.portfolio.com/interactive-features/2007/12/cdo

в теории, идея неплохая... в теории все сразу развалиться не может. так? в теории может и так, только развалилось-таки все и сразу. потому что уровень цен на жилье в америке был неоправданно высок. кое-кто мне говорил кажется году в 2006, что цены на дома в америке и новофуфайкино в частности будут расти всегда. это именно та мысль, которой была пропитана вся система. как известно, любая пирамидка разваливается, но не было известно как скоро. к сожалению, еще не конец.
dixi.

If I have to hear another "Wall Street against Main Street" I will scream. It isn't Wall Street against Main Street, it's Main Street against Main Street. What the hell did they expect? Lowest savings rate among the developed countries, houses with unaffordable mortgages, luxury cars taken on financing, dozen maxed out credit cards and an overwhelming desire to consume more, more and more. Main Street brought most of the problems on itself by thinking that money is free and grows on trees. Only problem is, everyone is now going to pay for it with their hard earned cash in the form of taxes. Bastards.

вопрос для тех, кому знакомо американское законодательство о банкротстве фирм. что такое chapter 33 bankruptcy?

если кому-нибудь интересно, в таймс неглупая статья о рынке недвижимости. сейчас, правда, только ленивый об этом не пишет... но тем не менее.

для тех кому лень читать, вкратце:

если вы живете в нью джерси, коннектикуте или нью-йорке, и у вас есть дом, который вы хотите продать по той или иной причине, ждать до весны не стоит. потери на продаже только ухудшатся. "поправка" цен на рынке недвижимости будет продолжаться как минимум год, и цены упадут где-то на 19% от пика в 2005 (?) году. кстати, эксперты спорят относительно того, на какой именно год пришелся пик цен. однако, те кто покупали дома в последние два года, потеряют больше всех в случае, если продать дом необходимо сейчас, и возможности ждать пять лет нет. с поправкой на инфляцию подъем цен до уровня пика ожидается не раньше 2014 года. причем, это достаточно оптимистичный прогноз. я видела гораздо хуже.

EOP (Equity Office Properties) is going bye-bye. One of the largest National REIT's is being sold to Blackstone Group in a largest single Real Estate Transaction in history, valued at $36B.
Details can be found at GlobeSt.com